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住宅ローン借り換えサービス

私たちは知恵で不景気と闘います!

岩崎洋平  今、世界的な経済不安が私たちを苦しめています。私たち豊栄は、住宅のリフォーム、公共工事、新築工事などたくさんの職人さんを抱える施工会社です。その中でも、最有力である業務部、左官部門は豊田最大の左官業者です。それだけの多人数を毎日現場へ送り出すのは大変な営業努力が必要です。
  この先行きのわからない不況の中、住宅にお金をかけるという考えはなかなか大変だと思います。 しかし、住宅が悪くなるなる前の予防を怠ったり、すでに悪くなっている状態を放っておくのは、余計にあと からお金がかかり、長持ちもしません。
  そこで私たち豊栄は、そんなお客様にご納得いただける新提案をご提案させていただきます!

豊栄の新提案をイメージ図でご紹介

余った分は支払いの軽減または繰り上げ返済 に回してもOK!!

ご試算にてメリット算出致します。お気軽にご相談ください。

今こそ金利見直しの時期です

住宅ローン金利優遇で・・・



当初固定期間基準金利より年-1.45%〜2.00%優遇
当初固定期間が過ぎても住宅ローン終了まで基準金利より-1.0%
(上記が都市銀行、信用金庫の金利優遇条件です。)

金利優遇のイメージ


・銀行諸経費は組み込みOK!
・太陽光、オール電化など別口リフォームローンもこの機会に1本化OK!!
・都市銀行、信用金庫をご紹介いたしましすので、無理のない支払計画
・新規のリフォーム工事代金組み込みOK!
(通常のリフォームローン金利に比べて格段にお得。5%〜7% → 1.0%〜2.0%程度)

対象となる方

・住宅ローン残念数10年以上、残債1000万以上(1000万円以下でもご相談承ります。)
・現在お支払い利率年1.8%以上の方
・別口リフォームローンをお組の方
・住宅金融公庫、年金融資ご利用の方

よくある質問



住宅ローン借り換えってなに?

住宅購入時組んだローンを銀行などの金融機構が肩代わりをして返済をし、その金融機関で新たな金利設定をして融資を受けること。住宅ローンの組み換えという人もいる。

借り換えにかかる手数料ってあるの?

・保証料(保証会社に支払うお金のこと)
・登記費用(司法書士に登録してもらう手数料のこと)
・事務取り扱い手数料(銀行の事務手数料)
・印紙代
このほかにも条件によっては、他にかかる場合があります。
※手数料はすべてローンに組み込みのため、現金を用意していただく必要はございません。

リフォームローン一本化って?

・現在組んでいる別口のリフォームローンを、借り換え時に住宅ローンにまとめてしまうこと。この際、利率は住宅ローン金利となるため大変お得です。

金利優遇ってなに?

各金融機関が基準金利から割引をしてくれるキャンペーン商品。基本的に固定金利型ローン(3年、6年、10年)などに対して施行している。

借り換えリフォームの実例

ここで実際によくあるリフォームの支払い例を見てみましょう。
例えば・・・オール電化工事(太陽光、エコキュート、IHクッキングヒーター)

工事代金400万円と仮定

信販ローンで支払う場合
(ジャックス・アプラス・セントラルファイナンスなど)
住宅ローン利率で支払う場合
(1.5%とした場合で計算)
支払い年数15年
利率 4%
毎月 29,587円
返済総額 5,325,775円
利息分 1,325,775円
支払い年数15年 差額
利率 1.5%  
毎月 24,820円 ▲4,768円
返済総額 4,496,349円 ▲856,426円
利息分 469,349円 ▲856,426円

イメージ図


同じ工事を同じ金額で施工しても、金融機関が違うだけで約85万円 もの差額が生じるということになります。

次は私たち豊栄がお客様の気持ちに立ち考えたプランニングを紹介いたします。

豊栄のプランニング例

( Yさんの場合 )



このように金利分を見直すことに、大き無駄払いが発見できるのです。金利というのはあくまで銀行の利益です。いくらたくさん支払っても元金は一円だって減りません。銀行に支払ってしまう予定の金利分をすこしでも早く見直して物や預金として残されることを豊栄はお勧めいたします。

豊栄のリフォームローンはいいことが沢山あります

  1. 金利が安い1.0%〜1.7%程度
  2. 工事を施工する前より、工事後の方が住宅ローンの支払いが安くなる
  3. 銀行のチェックがあるため手抜き工事の心配がなく安心
  4. 支払い計算がきちんとしているので生活に無理が生じない
  5. 借り換えの手続きは豊栄が代行するため面倒なこともなく会社を休む必要がない
  6. 工事代金・手数料は組み込みのプランニングなので現金の用意は一切不要

ご紹介銀行・信用金庫

十六銀行(弊社メインバンク)、大垣共立銀行、愛知銀行、三菱東京UFJ銀行
豊田信用金庫(弊社メインバンク)、岡崎信用金庫、碧南信用金庫
※当社メインバンク、豊田信用金庫本部から非常によい方法という評価を頂いております。
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